eine kostengünstige Alternative dar.
Wenn auch auf kleineren Grundstücksflächen, so bieten die eigenen vier Wände auf diese Wei- se ebenerdiges Wohnen im urba- nen Raum an.
Hinzu kommt, dass die Baukosten beim frei stehenden Haus in den alten Bundesländern mittlerweile wieder das Niveau des letzten Jahrzehnts erreicht haben.
Die allgemeine Tendenz zum wachsenden Platzbedarf zeigt laut LBS Research der Blick auf die Wohnflächenentwicklung.
So stieg in allen Segmenten die durchschnittliche Wohnfläche an, und zwar um 5 bis 22 Pro- zent.
Dabei weisen die Doppel- häuser, aber insbesondere die Reihenhäuser die relativ stärks- ten Zuwächse auf.
Der steigende Wohlstand, der zu wachsenden Wohnansprüchen führt, sei hier eindeutig abzulesen, ebenso wie ein sichtbarer Aufholprozess in den neuen Bundesländern.
Konnte man dort aus historischen Gründen lange Zeit seine Wohnwünsche nicht frei gestalten, verringert sich dieses Defizit zusehends.
Bei der Größe von Reihenhäusern sind die Ost-West-Unterschiede inzwi- schen sogar praktisch eingeebnet.
Es ist aber weiterhin so, dass laut Statistik die durchschnittliche Wohnfläche der neuen Eigenhei- me in den alten Ländern um rund 19 Prozent größer ist als in den neuen Ländern.
Dadurch ist deren Kostenvorsprung gegenüber den „Westpreisen“ insgesamt noch größer als bei der Quadratmeter- Betrachtung: Mit 147.000 Euro, so LBS Research, werden die Ob- jekte im Osten um 66.000 Euro, also um mehr als 30 Prozent, nied- riger veranschlagt als im Westen (213.000 Euro).
Dabei sind die un- terschiedlichen Grundstückspreise in diesen Zahlen noch nicht einmal berücksichtigt, denn sie beziehen sich auf die reinen Baukosten, oh- ne Bauland und Baunebenkosten.
Dass die Baukosten für das frei stehende Eigenheim in den alten Bundesländern – anders als in den anderen Segmenten – mittlerweile wieder das Niveau der 90er-Jahre erreicht haben, zeigt die unver- ändert hohe Attraktivität gerade dieser Gebäudeform für Wohnei- gentümer.
Laut LBS Research sind Bauherren offenbar hier weniger als bei Doppel- und Reihenhäusern bereit, bei der Realisierung ihrer Wohnwünsche unter Kostenas- pekten größere Kompromisse einzugehen.
Häuslebauer: Reihenhäuser liegen beim Neubau im Trend! Grüne Oase: Auch Reihenhauskäufer müssen auf das Gärtlein hinterm Haus nicht verzichten! Obwohl insgesamt meist wirtschaftlicher, können Reihenhäuser das gestie- gene Platzbedürfnis befriedigen.
IMMOBILIEN 70 Kostenvorteil Reihe Fortsetzung von Seite 68 Kostenvorteile in der Reihe: Baukosten für Einfamilienhäuser pro Quadratme- ter Wohnfläche – Veränderungen zwischen 1995 und 2008 Fotos: LBS
